Kredyty hipoteczne od A do Z – najtańszy kredyt hipoteczny

Każdy kto myśli że jeżeli załapał się na kredyt RNS czyli Rodzina na Swoim to teraz już nic nie jest wstanie zabrać mu dopłat, jest w błędzie.

Okazuje się że są przypadki w których można stracić dopłaty w programie Rodzina na Swoim. Nie jest to program w którym założenia i wymagania sa przestrzegane i kontrolowane jedynie na etapie rozpatrywania wniosku i udzielania kredytu. Program jest monitorowany przez wszystkie lata uczestnictwa. Aby nie doświadczyć rozczarowania i dużej straty trzeba poznać szczegóły korzystania z dopłat oraz potencjalne możliwości ich utraty.

Kiedy zatem może dojść do utraty prawa do dopłaty należnej w tytułu kredytu Rodzina na Swoim.

Są trzy przypadki, w których można stracić dopłaty do oprocentowania w programie RNS, mianowicie gdy w okresie pierwszych ośmiu lat osoba korzystając z dopłat:

• kupi nieruchomość
• dostanie nieruchomość
• wynajmie mieszkanie – czyli wykorzysta nieruchomość nabytą z pomocą kredytu RNS niezgodnie z przeznaczeniem

W programie Rodzina na Swoim lub jak kto woli RNS, kredyty mieszkaniowe zaciągnęło już niemal 140 tysięcy osób. Program cieszy się niesłabnąca popularnością głównie dlatego, że skarb państwa dopłaca do odsetek i nie są to małe kwoty.

Przez pierwsze osiem lat uczestnictwa w programie RNS uczestnik może zyskać równowartość nawet połowy należnych odsetek od zadłużenia. Warto zaznaczyć że właśnie w pierwszych latach spłacania kredytów hipotecznych to odsetki stanowią lwią część miesięcznej raty sięgając niejednokrotnie 70 procent udziału w racie. Kiedy zatem państwo dopłaci połowę, to rata obniża się drastycznie.

To kusząca propozycja i szczególnie teraz kiedy program powoli jest wygaszany coraz więcej chętnych szuka ostatniej możliwości dołączenia do tej formy kredytowani własnego mieszkania.

Kredyty mieszkaniowe Rodzina na Swoim udzielane są w złotówkach. Z programu mogą korzystać rodziny oraz osoby samotnie wychowujące dzieci oraz single. Warunkiem jest brak posiadanej nieruchomości, a jeśli chodzi o singli to nie mogą oni wykazać się posiadaniem kiedykolwiek w przeszłości jakiejkolwiek nieruchomości.

Jeżeli myślisz o zaciągnięciu kredytu hipotecznego z dopłatą skarbu państwa w programie Rodzina na Swoim to to prawdopodobnie jest najwyższy czas. Nowa ustawa nie pozostawia cienia wątpliwości. Rodzina na Swoim zniknie.

Od września 2011 o kredyt preferencyjny będzie znacznie trudniej, ale ciągle będzie można się o niego starać. Nowa ustawa przesądza jednak, że Rodzina na Swoim definitywnie wygaśnie 31 grudnia 2012 roku. Po tym terminie tylko osoby które uzyskały kredyt z dopłatą będą go mogły kontynuować, nie będą natomiast przyjmowane już żadne nowe wnioski.

To zła wiadomość dla tych którzy planowali zaciągnięcie kredytu po roku 2012 natomiast nienajgorsza dla tych którzy chcieli to zrobić wcześniej. Teraz będą mieć dodatkowy bodziec, aby dopiąć formalności szybciej. Generalnie czas jest dobry ponieważ nieruchomości tanieją i można trafić na dobre okazje co w połączeniu z kredytem, którego część odsetek pokrywa skarb państwa daje relatywnie dobrą inwestycję w swoje cztery kąty.

Nowelizacja ustawy o kredycie Rodzina na Swoim przycina limity, tzn wprowadza niższe współczynniki przeliczeniowe na dopłaty do odsetek. Co to oznacz dla kredytobiorcy? Otóż ktoś kto chce kupić mieszkanie i sfinansować jego zakup z kredytu z dopłatą musi po prostu znaleźć mieszkanie tańsze niż przed wprowadzeniem zmian aby skorzystać z dopłat. Limit ten najbardziej został obniżony dla mieszkań z rynku wtórnego kredytowanych Rodziną na Swoim.

Następna zmiana to ograniczenie wieku kredytobiorców. Od 1 września stracą możliwość otrzymania kredytu z dopłatą skarby państwa osoby, które do końca roku, w którym składają wniosek przekroczą wiek 35 lat. W przypadku małżeństw, zapis ten będzie dotyczył młodszego z małżonków. Ograniczenie wieku nie dotknie natomiast osób samotnie wychowujących dzieci.

Na nowelizacji ustawy o kredycie Rodzina na Swoim skorzystają natomiast osoby samotne czyli tzw single. Do tej pory osiągalność kredytów z dopłatą dla singli stanowiła dużą kontrowersję. Blogi internetowe aż wrzały od tego jak zaciągnąć kredyt preferencyjny będą osobą samotną. Powstał nawet swego rodzaju slogan – odmiana kredytu mianowicie Singiel na Swoim.

Czytaj więcej Singiel na Swoim po zmianach

Zasady przydzielania kredytów preferencyjnych Rodzina na Swoim ulegają zmianie od września 2011. Zmiany te reguluje nowelizacja ustawy. Najwięcej zyskają Single.

Jakie zmiany niesie za sobą nowa ustawa o mieszkaniowych kredytach z dopłatą?

Do tej pory kredyt w programie Rodzina na Swoim mogły zaciągną tylko małżeństwa, oraz tzw pół-single czyli osoby samotnie wychowujące dzieci i małoletnie osoby pozostające na utrzymaniu rodziców i uczące się na przykład studiujące.

Od września 2011 po wejściu w życie nowych przepisów o kredytach Rodzina na Swoim, kredyt taki na zrealizowanie swoich potrzeb mieszkaniowych czyli na przykład na zakup mieszkania, będą mogły otrzymać również Single z wyboru, czyli osoby świadomie i z zamierzeniem nie wstępujące w związki małżeńskie.

Zatem od września całą parą zaczną obowiązywać zasady promujące wcześniej już wylansowaną nazwę kredytu z dopłatą czyli Singiel na Swoim.  Jest jednak jedna różnica która powoduję, że kredyty z dopłata dla singli mogą nie być aż tak atrakcyjne. Chodzi o kwotę dopłaty oraz o limit. Jak się okazuje kredyt dla Singli będzie mógł być udzielony tylko na mieszkanie o powierzchni do 50 metrów kwadratowych, co z punktu widzenia egzystencji singla powinno wystarczyć. Dopłatą natomiast będzie objęte tylko 20% kwoty kredytu.